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常见问题

在长滩租公寓时，公用事业账单包括哪些内容？

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公用事业包括水费、电费、供暖费、垃圾处理费、污水处理费、安全费、互联网和有线电视费以及租户每月支出的其他杂项费用。有些房东会将所有这些费用包含在租金中，并要求租户一起支付。

在长滩租房时，我可以在签署租约后随时取消租约吗？

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您可能不可以。一般而言，租约在签署后会立即生效，双方都不能提前终止租约。根据美国的相关法律，如果租户签署了长期租约，他/她应承担整个租赁期内的租金。即使他/她被迫搬出，房东仍然有权要求租户支付所有租金。

我可以去洛杉矶沙滩看看房子再决定是否签约吗？

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尽量不要。在到达美国后，最好直接搬入。然后，学校开学的时间越近，租金就越高，学校周围没有好的住房。因此，学生们，请根据自己的实际情况决定签约的时间。

我在办理登机手续时应该携带哪些文件？

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请带上您的护照、I-20表、付款收据、信用卡、支票等。请注意，物业不接受现金。

如果我想在长滩留学，我应该什么时候开始找房子？

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从一月开始，如果你在这段时间看到合适的房子，应该尽快申请;如果没有找到合适的房子，可以再等等。但是如果是五月或六月，就要尽快行动。拖得越久，可选择的性价比高的房源就越少。八月份之后，适合的住房选项就很少了。

在长滩，学生公寓的租约期限一般是多久？

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最典型的学生公寓租赁期限通常为12个月，通常从8月或9月开始，到次年7月或8月结束。少数公寓提供学期租约（5个月或6个月）、10个月租约（在次年5月底结束）或在7月和8月结束的租约（开始时间不限）。通常情况下，对于少于12个月的租赁期限，公寓会额外收取每月30到100美元不等的短期租赁费。

在长滩租房有哪些选择？

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在长滩，大多数学生会选择公寓，其次是房屋和联排别墅。一般来说，房型有单间、一室一卫、两室两卫、三室三卫、四室四卫等。还有一些属于共享卧室的房型，如两室一卫、三室两卫等。

在长滩租房前您应该考虑哪些因素？

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在租赁长滩的房屋之前，首先必须了解自己的住宿需求，包括租赁区域、到学校的距离和时间、预算成本、是否合租等。在确定需求后，建议学生花一些时间研究所选区域的安全性。您可以登录相关地方网站查看该地区的安全性。如果是一个犯罪率高的地区，最好不要选择住在那里。在看房时，要注意社区周围的生活设施是否齐全，比如超市、便利店、医院、药店、餐馆、银行等; 还要注意房东提供了什么，是否能满足您的日常需求，以及还需要购买什么。如果您计划找室友一起租房，必须提前与室友讨论这些问题，以避免将来的冲突。

我应该在长滩租房子还是公寓？

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根据您的个人需求进行选择。房屋和公寓各有其优缺点。一般来说，公寓更贵，因此您可以根据自己的实际情况考虑。

在长期出租房屋时，我需要提交总租金的押金证明吗？

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一些个别房东或公寓在租赁期间要求学生提交总租金的押金证明是正常的。

我可以在长滩租一个带阳台的房间以便在阳台上晾衣服吗？

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你可能不行。美国的许多州已经通过法律，禁止人们在户外晾衣服，即使是在自家后院，因为这看起来不美观，影响环境，并降低了社区的房产价值。

我可以在洛杉矶长滩租房时偷偷养宠物吗？

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你可能不行。基本上，宠物也必须支付租金和押金。一些学生会秘密地想要养猫和狗。不建议违反合同，因为这会损害他们的信用，并可能引来罚款。

洛杉矶长滩的学生公寓申请通常需要哪些材料和文件？

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学生公寓将进行全面的背景调查，例如财务检查、犯罪记录检查等。因此，公寓要求：美国社会安全号码（SSN），类似于国家身份证号码，以调查个人财务，以及美国驾照号码。美国的担保人（担保人也必须拥有SSN）：以进一步确保申请人能够支付租金。然而，国际学生通常没有上述三份文件。大多数公寓允许国际学生以其他材料代替： I-20或访客签证表格。护照复印件

长滩的租赁市场对学习和生活有很大影响吗？

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我认为环境决定了生活质量。除了与学校的距离和周围的公共安全外，居住地的交通情况也应考虑：是否有公共交通，停车是否方便，以及附近是否有超市等。

如何在长滩租学生宿舍？

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如果您想在长滩租用学生房，可以查看我们在uhomes上的房源，联系您的大学，了解您的选择，或在长滩找到一个可以租的房间。

洛杉矶海滩的学生公寓有多大？

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根据uhomes数据库，长滩的学生公寓或学生单元通常在21m²到235m²之间。

洛杉矶长滩的学生宿舍配备完善吗？

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长滩大学的所有宿舍物业均配备齐全，拥有丰富的现代设施，例如健身房、烧烤区、学习室、刷卡洗衣房、公共休息区等。

长滩的学生公寓是 furnished 吗？

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洛杉矶长滩的大多数公寓是没有家具的，因此在您搬入之前需要购买家具。您可以选择提前从亚马逊订购一些家具，或者可以选择在到达长滩后立即购买。

在长滩申请学生住房时一般需要遵循哪些步骤？

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申请公寓的步骤主要分为：填写申请表 -> 提交申请表 -> 个人背景调查 -> 发送公寓合同 -> 仔细阅读合同 -> 签署 -> 付款

长滩学生公寓的特点是什么？

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只允许学生、访问学者或学生家庭成员居住的公寓：有明确统一的入住时间、租赁时间等;一般租期为12个月，短于5个月的短租较少。

我已经预订了一间公寓。我可以在到达长滩后直接办理入住吗？

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每个公寓都有自己明确的入住时间。如果您在公寓的官方入住时间后抵达美国，当然可以在完成入住手续后直接入住。然而，如果您在公寓规定的官方入住时间之前抵达，则应：1）在申请公寓时及时与公寓沟通，看看是否有提前入住的可能，并告知公寓您理想的入住时间;2）如果公寓无法提供提前入住，您需要自行寻找临时住宿，例如酒店、日租房，或者向早到的学生寻求帮助。

在长滩租房时应注意什么？

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房间号、钥匙等是否正确，公寓是否配备了所有提供的设施？如果可能的话，我们建议您拍摄入住清单的照片，并将其与入住清单一起提交到公寓，以便双方都可以保存一份证据以保护自己。

在长滩转租时我应该注意些什么？

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建议与第二出租方和公寓方确认完成转租所需的程序，并确保您不再对之前的合同负有法律责任。如果这是私人转租，学生应更加关注：1）这属于私人行为，没有任何法律效力;2）如果被发现，公寓可能会将您追究责任。鉴于私人转租相关的风险，请提前与租户协商，以保护自己的利益。

我预订了一间公寓，但当我到达时，我发现它没有达到我的期望，我该怎么办？

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学生们被要求直接联系公寓管理办公室，报告任何不满并与公寓方面进行讨论。如果没有续租的余地而您又不想违约，最好的办法是将房子转租给其他人。我们强烈不建议在没有通知相关方的情况下搬出公寓。因为在美国，一旦合同签署，合同便生效。如果您不直接入住或搬出，等同于单方面违约，您将面临高额罚款。

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