首先恭喜您已经在异乡好居选择到自己心仪的房子，我们正开始为您申请房源，请耐心等待。 为了带给大家更好的预订体验，避免后续问题的发生，我们总结了一些预订的常见问题，和大家分享下，也请您仔细阅读。

一 韩国租房概况

简单介绍一下韩国首尔租房概况。 从房源种类来说，大体有三大类：学生公寓，社会公寓和流通物件。品牌民宿具有以下几个特点1.价格便宜2.房型多样3.可当地带看房4.选择性多样。品牌公寓的优势是1.保证金低2.可短租，可长租3. 有管理员进行管理4. 部分公寓包水包电包网。

二 预定流程

1.学生确定好公寓或民宿的具体价格、户型、实拍

2.跟公寓/民宿管理方确定入住日期的空房情况

3.APP相应房源下单

4.提供申请资料如：个人基本信息，联络方式，护照首页照片，紧急联络人信息等

5.确认公寓发送的租房合同

6.规定期限内按照合同内容付款

7.取钥匙办理入住。

三 常见问题解答

Q:保证金是什么是？需要注意哪些事项？

韩国的租房制度跟国内不一样，因为有“保证金制度”。虽然国内租房也有押金，但相比押金通常只是一个月的月租，韩国的保证金的金额高的惊人。通常租房时，至少要交租金10倍以上的保证金。比如：月租50万的通常交500万保证金，好一点的可能要交1000万，也就是人民币3~6万左右，所以一定要跟同学说明一下保证金的情况并且是可以退还的（在这里，小居建议同学入住时最好能将房屋的原始情况，多拍一些照片在退居时会是一个很好的保障）。

Q:韩国什么时候开始租房？一般预定金是多少？

A.公寓的话，一般提前2个月左右就可以开始预定房源， 预定金：一般是保证金的全部（具体费用需按照实际预定公寓标准为主）

B.品牌民宿的话，一般是提前1个月左右开始找房预定房源

预定金：保证金的百分之20%（one room:500万保证金，two room:1000万保证金

Q:现在没有签证，材料不全，能否订房？

A.公寓的话，一般是需要有签证和录取通知书的但是我们异乡好居给同学们介绍的房源基本上不需要这些材料也可以申请，只需提供护照即可入住公寓，并且申请表也可以委托担当进行网上申请。

B.品牌民宿的话，我们异乡好居合作的所有合作商只需要知道学生的姓名，学校（地区），跟入住时间加上护照首页就可以预定房源。

Q:韩国租房是月付还是一次性全年支付？是否带家具家电

A.公寓的话，都是需要一次性缴纳租期期间的房租和保证金（一般公寓会包水电网气或者会在保证金里每个月扣一部分）并且我们合作的所有公寓是都配备家具家电的，真正的做到了拎包入住

B.品牌民宿的话，一般租期都是一年以上并且保证金较高，所有可以月付房租，并且水电网是按照当月的使用量自行支付（每个月会有账单发到住址邮箱里），一般民宿的话是配备基础的家电，比如:空调，洗衣机，电冰箱都是会配备的

Q:我定好房子了，如何交房租？

韩国预定房源可以先缴纳预定金，剩余部分房租和保证金到达韩国之后再缴纳也是可以的。预定金需要同学去银行，进行海外汇款所产生的汇款手续费需同学本人承担。

Q:入住公寓后，产生问题谁来负责？

韩国公寓有严格的入住标准，会在新租客入住前对公寓进行统一的翻新清洁；在入住时，我们应全面对房间内部的情况进行检查，包括门窗、下水管道、电器等是否完好。如若发现问题，请第一时间联系公寓管理人员进行报修。